入住新房已经大半年了，我一直在纠结要不要买车位。租的话一个月要350元，买的话要8万多元，又觉得太贵了，不划算。

思来想去我还是在小区里找了一位老业主咨询，他是一期的，比我们早入住两三年。这位老业主说：“这里的车位以前卖十几万呢，现在还有很多空的车位没卖完，不要被开发商忽悠了”。还跟我说了很多买车位的缺点，我才恍然大悟，决定不买车位了。

买车位的缺点

一、不保值

一开始开发商都会忽悠我们，说车位是稀缺资源，不早点买后面就没有了。实际上大部分小区的车位都是很难完全卖完的，卖不完后面只能降价销售，所以很不保值。

真是这样的，我们这里的房子开始降价后，原本十来万的车位一下降到了六七万，价格降了一半。买早的人差不多亏了一辆车，不划算。

大城市车位升值潜力都很小，不要说小城市了，15万买了车位，你不一定原价能卖出去，15万即便放在银行吃利息也够一年租金了。

二、要交管理费

你以为买了车位就不用交其它费用了吗？不，还要交管理费，就像交租金一样。我们小区买的停车位，一个月管理费80，一年要960，太坑。租车位的话，月租金里已包含车位管理费，实际租金更少。

三、有些车位没有产权

不是所有车位都有产权的，尤其是3-4线城市基本没有产权这一说，就是个长期租赁合同。

人防车位是没有产权的，很多人不明不白，稀里糊涂的就买了，最后想卖的时候突然发现根本就没有所有权。没有产权就没有保障，卖都难卖。

四、不好流通

谁都不能保证在一个小区住一辈子，如果以后换房子或者卖房子的话，买的车位只能一起赠送或者亏本甩卖了。

车位数量充足的话，能租就租吧，尽量别买。因为现在二手房交易，买家都不愿意要车位，除非捆绑售卖，而且车位价格肯定会比购买时便宜。

结语

买车位缺点太多了，不划算，不建议大家买车位，租车位比较好。但是如果你钱多，不在乎这些缺点的就可以买。