卖掉高层住宅，换了老旧小区后，才发现高层住宅就是“智商税”

高层住宅曾经是许多人的梦想，它不仅代表着身份和地位，还能享受到明亮的阳光、清新的空气和宽广的视野，这些都是低层住宅所不能比拟的。

因此，过去的十几年里，高层住宅一直是房地产市场的热门，吸引了无数的购房者。

但是，随着时间的推移，一些高层住宅的业主开始对自己的选择产生了怀疑，甚至有些人决定放弃高层住宅，转而选择回到“老旧小区”的生活。

他们在体验了高层住宅的生活后，发现了高层住宅的各种弊端。

我身边就有这样的例子，我的朋友@宝儿就是其中之一，她在2014年买了一套位于成都三环附近的高层住宅，当时她觉得这是一次非常明智的投资，她喜欢高层住宅的现代感和舒适感。

但是，到了2023年初，她却急忙地把这套高层住宅卖掉了，然后搬到了一个多层的“老旧小区”去了，说实话，我很好奇她为什么要这样做，就问她原因。

她告诉我，现在的高层住宅就是一个高智商税，住在高层住宅里，她的生活质量反而下降了，这是为什么呢？

一、为什么那么多人，选择卖掉高层住宅？

首先，高层住宅的公摊面积，让人难以接受。 公摊面积是指房屋的建筑面积与套内面积的差值，它包括了楼梯、电梯、走廊、管道等公共部分的面积。一般来说，公摊面积越小，房屋的实用性越高，房价也越合理。

但是，高层住宅的公摊面积往往很大，有些甚至达到了30%以上，这意味着，你买了100平方米的房子，实际上只能用70平方米，剩下的30平方米都被公摊了，这就相当于你白白浪费了30%的钱。

@宝儿就是这样的一个受害者，她买的高层住宅的公摊面积高达35%，她觉得自己被骗了，她说：

我买的时候，房产商说这是一套90平方米的房子，我以为是套内面积，结果到手才发现，只有60平方米，剩下的30平方米都是公摊的，我简直想哭。

其次，高层住宅太依赖电梯，上下楼不方便。 电梯是高层住宅的必备设施，没有电梯，高层住宅就失去了它的优势，但是，电梯也是高层住宅的一个隐患，因为电梯的运行需要消耗大量的电力，而电力又是一个不稳定的因素，一旦发生停电，电梯就会停止运行，给住户带来极大的不便，甚至危险。

@宝儿就经历过这样的情况，她说：

有一次，我刚从外面回来，准备坐电梯上楼，结果刚进电梯，就停电了，电梯里一片漆黑，我吓得要死，我拼命按紧急按钮，但是没有人回应，我只能拿出手机，打电话给物业，可是物业也不知道什么时候能恢复电力，我只能在电梯里等了一个多小时，才被救出来，那是我一生中最恐怖的经历。

二、搬到老旧小区后，为何又有了幸福感？

相反，搬到老旧小区后，@宝儿却发现了一些意想不到的好处，让她的生活质量有了明显的提升。

首先，日常生活的开支，的确在进一步减少。 老旧小区的房价和物业费都比高层住宅要低得多，这就为@宝儿节省了一大笔钱，她说：

“我卖掉高层住宅的时候，正好赶上房价上涨，我卖了一个好价钱，然后我又买了一个老旧小区的房子，价格比高层住宅便宜了一半，我还剩了一些钱，可以用来做其他的投资。而且，老旧小区的物业费也很低，每个月只要几十块钱，而高层住宅的物业费要几百块钱，这样一算，我每年可以省下好几千块钱。”

其次，老旧小区周边设施配套，十分完善。 老旧小区虽然没有高层住宅的新颖和时尚，但是却有着高层住宅所没有的便利和人情味，老旧小区的位置通常都比较好，周边有各种商店、餐馆、超市、医院、学校等，生活非常方便，而且，老旧小区的邻居们也很友好，经 常互相帮忙，有什么困难都可以找他们，而高层住宅的邻居们却很冷漠，很少有交流和互动，让人感觉很孤独。

最后，即便电梯故障，上下楼都很方便。 老旧小区的楼层一般都不高，最多也就是六层，即使没有电梯，也不会觉得太累，而且，老旧小区的楼梯一般都比较宽敞，有窗户，有通风，走起来也不会觉得闷，而高层住宅的楼梯却很窄，很暗，很闷，走起来很不舒服。

“我现在住在四楼，每天上下楼都很轻松，我觉得这也是一种锻炼，对身体有好处，而在高层住宅里，我住在二十四楼，每次上下楼都要等电梯，有时候还要排队，很浪费时间，而且，电梯里的空气很差，很容易传染病菌，我经常感冒，咳嗽，很影响健康。”

通过@宝儿的例子，我们可以看出，高层住宅并不一定是最好的选择，它有着许多的缺点和隐患，而老旧小区却有着许多的优点和魅力，所以，我们在选择住房的时候，不要盲目地追求高层住宅，而要根据自己的实际需求和喜好，选择适合自己的住房，这样才能真正享受到幸福的生活。