笑死了！胖东来超市初五营业当天，老板在超市当了一天“和事佬”

湖北黄冈，一女子攒够首付后，在某小区买了一套房子，房子位于小区某单元楼的五楼处。可万万没想到的是，六楼邻居竟然撬开门锁将女子刚买的房子给装修了。事后女子让邻居买下房子、邻居让女子支付装修款。双方均不同意后，女子报警求助。（来源：小政视频）陈女士（化名）辛苦攒够首付后，在某小区看中了一套毛坯房。由于手上不够钱装修，陈女士新买的房子，一直空置着，偶尔才会上去开门窗通通风。近日，陈女士路过小区，拿着钥匙上楼去看自己的新房子时，结果却发现竟然有工人在自己新房子里搞装修，而且，门锁都被人撬开后换成新的。事后陈女士才得知，找工人到其新房子装修的是六楼邻居。原因是邻居搞错楼层了。即邻居把五楼当成六楼，还是在撬开房门锁的情况下，进去装修的。既然事情已经发生，双方只能协商处理此事。双方在协商的过程中，陈女士也不想占邻居的便宜，让邻居买下自己的房子。但邻居不同意，要求陈女士支付其已经投入的装饰费用。陈女士也不同意。双方协商无果后，陈女士报警求助，并换掉了门锁。1、有网友表示，太不可思议了！这心得多大啊！这都能搞错？明明开不了门锁，还要撬门锁去犯错？也有网友支招称，两人互换房子呗，在互补差价的基础上，邻居适当补偿陈女士，就可以解决问题。还有网友认为，这种情况报警也没多大用处，民警也只能调解处理此事。调解不了，只能起诉解决。2、那么从法律上讲，这种情况应该怎么处理呢？首先，民法典209条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。简而言之，房产证上是写着陈女士的名字，其就是五楼这套房子的所有人，六楼邻居没有处分权。其次，六楼邻居没有处分权，其擅自处分、占有都属于民事侵权行为。即邻居属于无权占有人。注意！无权占有人分为恶意、善意两种。前者是指占有人是明知、故意的；后者是指不明知的情形。民法典第459条同时还规定，占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。也就是说，恶意无权占有应当要承担赔偿责任。比如说，排除妨碍（拆除装修）、赔偿经济损失等。最后，邻居未经陈女士同意，就将陈女士家房子进行装修，是否造成陈女士的损失，是价值认定问题。即如果邻居的装修风格，不是陈女士想要的那种。一般就会认为，邻居已经造成了陈女士经济损失。民法典237条规定，造成不动产或者动产毁损的；权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。也就是说，如果双方协商解决不了，陈女士就可以将邻居起诉到法院，要求邻居将房子恢复原状。但是，这里有一个很现实的问题。装修物属于附和物，即如果将装修物全部拆除，那么邻居之前的投入就会全部打水漂。这种情况属于损人不利己。最理想的解决方式是：邻居与陈女士补差价互换房子，或者陈女士适当补偿邻居，所有装修归其所有。关注@娟姐看法 ！一起从实践案例中，看人生百态、学法律知识！#女子称楼上邻居装修搞错楼层#头条热榜