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买房算是个别人永世中最关键的事情之一了，但是这个关键的事情却又让个别人很烦恼。还要面对各种复杂的疑问，比如房价、地段、存款、税费等等。 其中，有一个疑问或许让很多购房者感到困惑和担忧，那就是房子的产权疑问。

据报道，上海有一户人家收到了政府的通知，告知他们的房子曾经到了70年产权期限 ，须要从新签署土地经常使用权出让合同，并交纳土地经常使用权出让金。

假设不赞同续期或许不合乎条件，政府就有权收回土地及其上的修建物。那么，这究竟是怎样回事呢？ 咱们买的房子究竟有没有70年产权的限度呢？ 70年产权到期后，房子又会归谁呢？这些疑问，咱们将在本文中为你逐一解答。

一、什么是70年产权？

首先，咱们要明白，咱们买的房子，其实是由两局部组成的， 一局部是屋宇自身，另一局部是屋宇上方的土地。屋宇自身是咱们的私有财富，咱们有终身的一切权，没有任何期间限度。

但是，屋宇上方的土地却不是咱们的私有财富， 而是国度的私有财富，咱们只要有限的经常使用权，有必定的期间限度。这个期间限度，就是咱们所说的70年产权。

这个说法其实不太准确，由于它指的不是屋宇的一切权，而是土地的经常使用权 。咱们对买的房子有一切权，但对房子上方的土地却只要经常使用权，没有一切权，由于土地的一切权属于国度。

你买了房子交过钱，国度就准许你的房子占用上方这块地70年 ，这就是“住宅70年产权”说法的由来。

二、70年产权到期后怎样办？

那么，70年产权到期后，咱们的房子还是自己的吗 ？要不要再交钱能力继续住下去呢？这是很多购房者最关心的疑问。其实，这个疑问曾经有了明白的答案，那就是：智能续期。

这个答案是由我国的《民法典》给出的。 《民法典》是我国最初级别的民事法律，它于2020年5月28日经过，于2021年1月1日正式实施。

假设你买的是住宅用地，那么你的土地经常使用权到期后，会智能延伸 ，你不须要做任何放开或许手续，也不须要担忧政府会收回你的土地或许屋宇。

但是，你或许须要支付必定的续期费用，详细的金额和模式，要依据其余的法律和政策来确定。 假设你买的是非住宅用地，比如商业用地或许工业用地。

那么你的土地经常使用权到期后，就要依照法律的规则来解决，或许须要从新签署合同，也或许须要交纳更高的费用，甚至或许面临土地和屋宇的收回。 这些状况，要看你和政府之间有没有商定，以及商定的内容是什么。

这个规则的出台，给了很多购房者一个明白的保证，也消弭了很多人的疑虑和担忧。 咱们不用再担忧70年后房子会不会被收走，也不用再担忧70年后房子会不会变成废墟。 咱们只须要依照法律的规则，交纳必定的续期费用，就可以继续享用咱们的房子和土地。

结语

总之，咱们买的房子只要70年的土地经常使用权，而不是终身的土地一切权， 但是咱们不用担忧70年后房子会被收走 ，由于《民法典》规则了住宅用地的经常使用权可以智能续期。

只需咱们依照法律的规则，交纳必定的续期费用，就可以继续享用咱们的房子和土地。 70年产权是一个既复杂又关键的疑问，咱们作为购房者，应该有一个明晰和正确的意识。

不要自觉地听信或许流传一些不实或许片面的信息，也不要过火地担忧或许漠视这个疑问， 而要理性地剖析和解决这个疑问，让咱们的房子真正成为咱们的安居之所。